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  4月24日，泰禾集团公告称，公司第十一届董事会榜首次会议审议经过推举新任董事长方案，黄其森自2026年4月22日起不再担任董事长职务。根据公告，董事会根据公司法及《公司章程》规则，拟推举黄霄辉为公司新任董事长。一起，公司法定代表人将由黄其森变更为董事林子平。揭露材料显现，黄霄辉自2018年12月起担任泰禾集团福州区域总裁，具有近8年区域管理经验。

  点评：黄其森卸职，是泰禾集团“刮骨疗伤” 的要害一步。短期看，创始人离场消除不确定性，新管理层聚集交授予现金流，利于推动重组与复工；长时间看，黄霄辉面对的是债款高压、财物价值降低、商场决心缺乏的困局。

  4月24日，财务部发布一季度财务出入状况。一季度，全国政府性基金预算收入7751亿元，同比下降16.2%。分中心和当地看，中心政府性基金预算收入1149亿元，同比增加5.8%；当地政府性基金预算本级收入6602亿元，同比下降19.1%，其间，国有土地运用权出让收入5176亿元，同比下降24.4%。

  点评：这是房地产商场调整与土地财务转型的集中体现。短期看，土地财务依靠难骤降，当地出入压力与债款危险同步上升。对房企而言，聚集中心城市、优质地块、快周转项目仍是生计要害。

  4月24日，华夏按揭研讨部及土地注册处多个方面数据显现，2026年3月，香港银行转按共录得555宗挂号，按月微升2.6%，按年跌5.1%；2026年首季累计录得1643宗转按挂号，较上季跌6.4%，较去年同期微跌1.8%，连跌三季，创自2024年第四季以来5个季度新低。转按市占率方面，中银香港以119宗挂号重夺单月榜首，市占率21.4%；中银香港首季以转按市占率20.4%（335宗）排名坚持榜首。

  点评：转按是指住所物业业主在现有按揭借款未到期前，将按揭借款从一家银行转至另一家银行（或在同一银行内重新安排借款条款），一般是为了获取更优惠的利率、更高的借款成数或现金回赠等。3月转按环比微升，属低位小幅回暖，难言趋势回转。 香港转按商场仍受按息倒挂、点评缺乏、优惠乏力三重限制，短期难脱低迷；中银与汇丰的市占率“贴身肉搏”，反映银行在低基数下对按揭事务的抢夺加重。

  4月24日，苏州市住宅公积金管理中心发布“新农民”专属方针礼包，为“新农民”等集体其供给缴存补助、利息补助、低息借款及税收优惠等专属服务。该方针清晰公积金账户存款利率在1.5%基础上享用30%利息补助，年化利率达1.95%。对35周岁以下或获得学历10年内全日制本科及以上学历的“新农民”，公积金借款额度可上浮50%，最高达225万元。

  点评：此次新政是全国首个针对“新农民”的公积金专项支撑，经过高息补助、额度歪斜、村庄场景适配，打通村庄人才“安居+创业”痛点，助力城乡交融与村庄复兴。方针普惠性强、落地门槛低，有望提高“新农民”归属感与留存率，为全国供给可仿制样本。

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