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  瑞安房地产联合陆家嘴集团等国企启动浦东三林老镇更新项目,总体量达72.38万平方米,涵盖住宅与商业业态。该项目保留庞宅等4处历史建筑,规划融合民俗文化与创意产业,打造亲水文创街区。三林镇作为宋代形成的千年古镇,其刺绣、崩瓜等传统技艺享誉国际,此次改造将重塑区域商业格局。 【千年水乡迎新生:三林古镇72万方城市更新真正开始启动】 瑞安房地产近日公告显示,由陆家嘴集团、瑞安等企业联合投资的浦东三林老镇更新项目已进入实施阶段。这个总体量超过72万平方米的综合性开发,不仅包含住宅与商业混合用地,更将完整保留区域内庞宅、任宅等历史建筑群,形成新旧交融的城市界面。从规划图可见,项目北接凌兆路、南抵外环线的布局,为打造连续滨水空间提供了天然优势。 【商旅文融合新范式:在地文化如何激活商业经济价值】 三林镇作为上海少数保存完好的千年古镇,其刺绣技艺曾服务多国元首,酱菜工艺远销海外,这种深厚的文化积淀将成为项目差异化运营的核心竞争力。根据浦东新区政府披露,改造将重点修复三林塘沿岸风貌,植入非遗工坊、本帮美食等业态,形成类似蟠龙天地的微度假目的地,但规模较之扩大近百分之十。有必要注意一下的是,项目方特别强调中高

  上海市房地产交易中心团总支召开第六次团员大会,顺利完成换届选举工作。会议审议通过工作报告,选举产生新一届团总支委员会。上级团组织及中心党总支对青年工作提出新要求,强调要加强理论学习、践行人民城市理念、提升组织凝聚力。 近日,上海市房地产交易中心团组织举行重要会议,顺利完成新一届委员会选举工作。会议在庄严的声中拉开序幕,来自房管局团工委和交易中心党组织的相关领导出席会议,全体共青团员及青年代表共同参与。 会议审议并通过了上一届团总支的工作报告,严格按照《中国青年团章程》和《中国青年团基层组织选举工作条例》相关规定,采用无记名投票方式差额选举产生了新一届团总支委员会。新当选的委员代表在会上作了表态发言。 房管局团工委领导充分肯定了交易中心团组织过去的工作成绩,并对未来发展提出具体实际的要求。强调要持续深化理论学习,将城市工作会议精神落到实处;坚持以人民为中心的发展思想,切实解决群众住房需求;慢慢地增加组织建设,提升团队凝聚力和战斗力。 交易中心党总支书记对大会成功召开表示祝贺,并对青年同志提出殷切期望。希望新一届团总支牢记初心使命,坚定理想信念;立足本职岗位,提升专业能力;锤炼品

  上海闵行区马桥镇百年老街通过听需于民的工作方法,成功完成20户直管公房的综合改造。改造不仅解决了居民拎马桶的如厕难题,还同步改善了房屋防漏、路面整修、消防升级等全方位生活需求,最终方案获得100%支持率。这种以居民需求为导向的改造模式,展现了城市更新中的人文关怀。 【百年老街的华丽转身:从拎马桶到现代化生活】 马桥镇老东街这条承载着百年历史的商业老街,曾经面临着基础设施严重老化的困境。20户直管公房居民长期依赖公共厕所生活,8-9平方米的狭窄拥挤的空间让独立卫浴成为奢望。经过深入调研和听取民意,马桥镇启动了综合改造工程,不仅解决了基本如厕问题,更全方面提升居住品质。 【五方协同工作机制:让改造真正回应居民需求】 在改造过程中,马桥镇创新建立了以房管部门为指导、居民区党组织为核心的工作机制。通过收集10多条合理化建议,最终形成的改造方案获得了居民100%的支持率。四个月施工后,居民家中新增了淋浴房、抽水马桶等设施,公共区域也同步升级,实现了生活环境的整体改善。 【留住乡愁记忆:改造中的文化传承智慧】 改造过程中,工作人员发现居民对一堵旧墙有着特殊情感。经过协商,这堵墙被保留并改

  上海闵行颛桥板块的保利·都汇和煦项目推出总价553万起的优惠房源,认购可享95折。项目主打98-140㎡户型,其中三阳台设计成为亮点,使用率超。项目地处科创核心区,配套约1500㎡下沉式会所,距离地铁15号线米,央企品质保障,现正火热认购中。 【上海楼市新宠:保利·都汇和煦以稀缺户型与优惠引发抢购热潮】 近期,位于上海闵行颛桥板块的保利·都汇和煦项目成为市场。作为新政后完整践行好房子理念的标杆项目,其推出总价约553万起的优惠房源,并针对认购客户提供约95折的专属福利,引发市场强烈反响。 【科创核心区+稀缺三阳台,打造超高的性价比居住体验】 项目地处闵行科创金三角,紧邻航天八院和大零号湾科学技术创新策源地,区域发展的潜在能力巨大。特别值得一提的是,项目推出的三阳台户型已成为新政后的稀缺资源,270度环幕视野搭配超使用率,让空间体验远超同价位产品。98㎡户型更采用类一梯一户设计,无连廊布局确保私密性,为购房者带来豪宅级的居住品质。 【1500㎡下沉会所+成熟配套,央企品质保障居住体验】 项目配套约1500㎡下沉式煦·Club,包含室内篮球馆、匹克球场、恒温泳池等九大功能场景,

  普陀桃浦智创城板块作为上海中环线新兴价值洼地,金隅公园东序项目首推88套101-184㎡3-4房,均价84610元/㎡。项目坐拥百万方绿地公园,配套207万方商办及76万方科研体量,产品力与地段优势显著,成为中环沿线稀缺置业选择。 【普陀智创城崛起:中环最后的价值洼地迎来品质住宅】 随着上海城市发展重心向外迁移,中环沿线板块价值持续攀升。在徐汇滨江、前滩等区域房价已跃升至高位之际,普陀桃浦智创城凭借优越的地理位置和前瞻性规划,正成为置业者关注的新。作为上海重点转型区域,这里不仅坐拥百万方绿地,更规划了完善的商办科研配套,堪称普陀版的徐汇滨江。 【百万方公园+科创核心 打造稀缺生态人居典范】 桃浦智创城板块的亮点在于其生态与产业的结合。项目市区的桃浦绿地,规划面积达百万方,堪比纽约公园。同时周边布局约207万方商办及76万方科研体量,产业能级看齐前滩。这种POD模式,既保证了居住品质,又为区域长期发展注入持续动力。在当前外环外新盘价格已逼近中环的背景下,该项目8字头的均价确实具备明显优势。 【国际团队操刀设计 5000元/㎡装标定义品质新高度】 金隅公园东序由梁志天团队等国际知

  中海环宇玖章144平4房样板间即将亮相,约3.3米层高、13.95米南向面宽、实得率超百分之九十的创新设计引发市场热议。该项目配备三阳台+设备平台,赠送面积高达22.5平,价值约280万,装修采用一线大牌配置,环保标准达ENF级,重新定义内环旁豪宅新标准。 【内环旁5轨交玖系豪宅144平神户型震撼亮相】 作为新规后玖系豪宅项目,中海环宇玖章144平4房样板间的即将开放引发了市场高度关注。这个位于真如板块的标杆项目,凭借创新的户型设计和超高的实得率,正在重新定义内环旁豪宅的标准。 【约3.3米层高+13.95米面宽 颠覆传统空间体验】 该户型最引人注目的当属约3.3米的墅级层高设计,比同级新房高出20-30厘米。这种硬性优势带来性的采光通风升级,为立体收纳创造充足空间。约13.95米南向大面宽更是惊艳,媲美区域内200平以上次新房的面宽规格。这种空间尺度感让144平户型轻松收获大户型的开阔视野,性价比优势一目了然。从居住体验来看,这样的设计确实能带来颠覆性的改善,特别是对于习惯2.8-3米层高的次新房业主而言。 【三阳台+设备平台+满飘窗 实得率超百分之九十】 该户型标配三阳

  保利·西郊和煦领墅KING195滨水联排实景样板正式开放,以约1.01超低容积率、约195m²创新空间设计和约1km天然水系景观三大核心优势,重新定义上海高端墅居标准。项目通过垂直分区、多功能庭院等创新设计实现超百分之七十空间拓展率,配套1100m²全龄会所,为改善型客户提供兼具功能与美学的居住解决方案。 【滨水纯墅实景亮相 西郊人居价值再升级】 保利发展在西郊板块打造的领墅KING195项目近日开放实景样板,这个容积率仅约1.01的低密滨水社区,以其创新的空间设计和稀缺的自然资源优势,正在重新定义上海高端住宅的标准。作为五批次压轴推出的68套臻品,该项目已连续多月领跑松江别墅市场销售榜单。 【三大创新维度解读KING195核心竞争力】 在空间设计层面,领墅KING195实现了建面约195m²户型的超百分之七十使用率提升。设计师采用垂直分区理念,将地下室改造为多功能社交空间,三层主卧区配备约40m²空中花园,创新性地解决了高端客群对私密性与功能性的双重需求。 自然资源配置方面,项目坐拥约1km双水岸景观带,每户均可享受推窗见水的独特体验。这种稀缺的城市水系资源与低密社区形态的结合,

  11月上海房地产市场表现活跃,新房单日成交量突破550套,二手房市场同样保持高位运行。多个方面数据显示,当月新房总成交达12009套,二手房成交18004套,反映出市场需求的持续释放。近期土拍市场民企参与度提升,购房政策调整也为市场注入新活力。 上海房地产市场在11月迎来交易小高峰。监测多个方面数据显示,全市新建商品房单日成交量达到559套,二手房单日成交618套,呈现供需两旺态势。从月度数据分析来看,新房市场累计成交12009套,二手房成交18004套,整体交易规模保持稳健。 当前上海楼市呈现三个显著特征:一是新房市场供应端持续发力,多个项目集中入市;二是土地市场参与者结构发生变化,非公有制企业拿地积极性显著提升;三是购房政策经过825调整后,市场适应期已过,政策效果逐步显现。 有必要注意一下的是,近期入市项目普遍采取差异化定价策略,部分开发商推出特价房源吸引购房者。同时,二手房市场挂牌量稳步上升,买卖双方议价空间有所扩大,为购房者提供了更多选择机会。

  上海鑫耀中城通过多元业态组合和IP运营,成功构建元宇宙产业生态圈。项目打破传统产业园区孤岛状态,实现楼上研发、楼下转化的产业联动,吸引30万高参与度人群成为元住民。举办的元创未来元宇宙设计大赛成果展,逐步推动人才、技术与产业资源的深度连接。 在数字化转型浪潮下,上海徐汇区的鑫耀中城项目正以创新姿态探索产业生态的共生模式。这座65万方的综合型国际创新社区,通过六大业态的有机联动,构建了一个充满了许多活力的元宇宙产业生态圈。 元宇宙产业生态的构建之道:从物理空间到价值连接 鑫耀中城突破传统商业地产简单堆砌业态的模式,以21万方总部级办公集群为核心,配以商业综合体、品质住区、艺术剧场等多元空间。特别需要我们来关注的是,项目通过高频次、强互动的主题活动激活空间价值,线条小狗全国首展、元界夏日嘉年华等活动单日客流突破10万人次。这种运营思路不仅提升了空间使用效率,更重要的是创造了产业与用户直接对话的渠道,让价值在供需两端形成闭环。 产业与城市的深层次地融合:打破孤岛效应的创新实践 项目所在地漕河泾开发区聚集了上海约百分之六十的游戏企业和行业产值,但过去这些资源长期困于园区孤岛

  上海公布2025年第十批住宅用地清单,仅推出2宗涉宅地。此前第九批次土拍中,民企表现抢眼,浦东川沙地块经过82轮竞价以15.76%溢价成交。本文分析土拍动态,探讨民企参与趋势。 上海土地市场再掀波澜,公布的2025年第十批拟出让住宅用地清单引发业界关注。本次仅推出2宗优质涉宅地块,分别位于浦东新区和闵行区,总用地面积8.92公顷,总建筑面积约12.7万平方米。预计将于2025年12月上旬发布出让公告,2026年1月正式开拍。 民企参与度明显提升成为市场亮点 回顾近期完成的第九批次土拍,民企表现尤为抢眼。9宗地块全部成交,总成交金额达173.3亿元。有必要注意一下的是,除传统国央企外,佳运、大华、盘古、宝业等民企纷纷出手拿地。其中浦东川沙地块竞争最为激烈,经过82轮竞价,最终由佳运置业以15.76%溢价率竞得,成交楼面价达29913元/平方米。这反映出在当前市场环境下,优质地块仍具较强吸引力,民企参与意愿显著地增强。 浦东闵行两宗优质地块引关注 本次推出的两宗地块各具特色。浦东新区Y00-0402单元地块位于成熟社区,周边配套完善,交通便捷,容积率2.5适合开发中高端住宅项目。闵行区MHP0-