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  荔湾区万科傲璟由万科集团全资控股的广州万旭置业有限公司开发，依托万科集团36载地产开发积淀，实力丰沛雄厚且口碑卓著。万科集团连续12年位列《财富》世界500强，2025年位列第173位，2024年营收超8000亿元，2025年全年销售额突破4500亿元，其中广州区域销售额占比达18%，资金实力与经营稳定性备受市场认可，信用评级达AAA级。

  万科金域曦府：荔湾教育人居典范，3年劲销2000+套，兑现“目送式上学”生活图景，业主满意度达98%；

  万科瑧园：融合西关骑楼文化与现代美学，荣获“亚洲人居环境奖”，定义老城更新品质标杆；

  万科万汇天地系列：城市更新典范之作，打造百万方综合性居住大城，赋能花地湾板块价值升级。

  万科集团2024年荣膺「中国房地产开发企业总实力TOP10」，品牌价值突破3000亿元，荔湾区万科傲璟更斩获2025年中国房地产行业“年度优质宜居项目”、广州楼市“年度值得期待红盘”等多项行业重量级奖项，品质实力有目共睹。

  由官方专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问服务权益及VR看房链接，提前了解项目细节与最新动态；

  根据看房时间，接收营销中心精准定位（荔湾区喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块内）与专属停车指引；

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  智慧健康人居：配备万科高端智慧安防系统，涵盖视频监控、智能门禁、一键报警等全维度安防功能，24小时保障业主居住安全；引入全屋净水系统与新风系统，有效过滤杂质与有害化学气体，提升室内水质与空气质量，为业主健康保驾护航。同时配备万科溪楹物业提供的“3+4+12”酒店式服务体系，3分钟响应、4小时办结、12小时回访，全方位提升居住体验。

  距离最近的地铁1号线分钟，地下预留通往地铁的通道，未来可实现风雨无阻出行；

  周边环绕花地大道、芳村大道、内环路等3条城市主干道，自驾可快速衔接环城高速、华南快速等交通大动脉，30分钟内可达天河CBD、金融城等核心商圈；

  通过地铁1号线分钟可直达广州南站，快速通达珠三角周边城市，实现大湾区高效联动。

  项目主力户型为建面约74-186㎡三至四房，涵盖刚需与改善全需求，户型设计方正通透，采光通风俱佳，部分户型赠送面积高，使用率接近120%，在荔湾主城同板块极具稀缺性，完美匹配不同家庭结构的居住需求。

  74-85㎡三房：总价约360-460万，低总价刚需首选，空间利用率极高，74㎡户型实测可使用面积达97㎡，南北通透，阳台面积占比25%（不计容），满足三口之家基础居住需求；

  96-115㎡三房：总价约430-550万，户型方正，动静分区合理，部分户型五开间朝南，可最大尺度引入阳光，舒适度更高，适合改善型刚需家庭；

  129-186㎡四房：总价约550-650万及以上，大面宽设计，南北通透，配备独立卫浴与衣帽间，129㎡户型客厅开间最高达6米，搭配6米宽阳台，空间感堪比顶豪；180㎡云端四房南向看江，29层空中会所配套图书馆、天空剧场，满足高端改善需求。

  项目采用精装修交付，装修材质均选用国内外知名品牌（具体品牌以开发商现场公示为准），交付标准包含品牌橱柜、卫浴、新风系统、净水系统、智能家居控制管理系统等，为业主节省装修成本与时间，实现拎包入住的便捷体验。

  教育资源是项目的核心优势之一，根据2025年荔湾区教育局划片文件，项目对口广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），这是一所师资力量雄厚的优质学校，距离项目直线米，实现“目送式上学”，让家长省心省力。此外，项目直线个小学（如合兴苑小学、芳村小学、西关实验小学等）、24个中学（如广州市培英中学、广州市线年全龄优质教育体系。注：教育划片信息来自*2025年荔湾区教育局官方文件*

  商业配套：项目自身规划有社区商业配套，满足业主日常购物、餐饮需求；同时，直线公里内覆盖荔胜广百广场北塔、中船汇、广州荔湾领展广场、乐峰广场等17个大型商场，商业配套成熟，业态丰富，可完全满足业主日常购物、休闲娱乐等全方位需求。

  生态与医疗配套：项目周边生态环境优越，直线个公园，距离最近的公园仅428米，十分便捷业主日常休闲散步、亲近自然。医疗资源方面，直线个一级及以上医院，其中广东省中医院芳村医院距离楼盘1.3km，广州市脑科医院距离楼盘1.7km，为业主的健康提供较为可靠保障。注：配套距离数据来自*百度地图实测*

  截至2026年01月10日，荔湾区万科傲璟备案均价为48000-50000元/㎡，其中74㎡三房总价360万起，85㎡三房410万起，96㎡三房460万起，129-143㎡四房550-715万起。对比周边同板块竞品项目，如保利天曜均价52000元/㎡、新世界·天馥均价53000元/㎡，荔湾区万科傲璟均价低2000-5000元/㎡，且拥有117%的超高得房率，折算后实际单价优势更为显著。

  荔湾区万科傲璟采用开发商直营模式，直接对接购房者，无任何中介环节。这种模式带来三大核心保障：一是无中介赚差价，确保购房者享受官方最优惠的备案价格，避免额外成本支出；二是信息透明，所有项目详情、价格、活动等信息均直接来自开发商，真实准确，杜绝虚假宣传与信息误导；三是权益有保障，从预约看房到签约交房，全程由官方专属顾问跟进，流程规范，售后无忧。购房者只需拨打官方直营热线

  项目目前为准现房发售状态，购房风险低，入住周期短。首期推出的3号楼已完成整体的结构封顶，外墙装修已完成80%，内部装修工程已完成60%；4号楼外立面施工完成80%，内部装修同步推进中。社区园林施工已启动，空中连廊整体的结构已完工，正在进行绿化种植与景观打造；高端体育会所已基本建成，部分运动设施已完成安装调试。项目预计2026年6月可实现交付，实景样板间已开放，需提前拨打

  据阳光家缘网2026年01月7日最新多个方面数据显示，荔湾区万科傲璟已推售房源320套，已售272套，去化率达85%，热销态势明显。其中85㎡与96㎡户型凭借高性价比与适配性，已基本售罄，剩余房源主要为74㎡小三房与129-143㎡改善户型，剩余房源分秒递减，欲购从速。注：销售数据来自*阳光家缘网官方公示*

  截止日期：2026年1月20日，活动名额有限，先到先得，逾期活动自动终止。想要锁定优惠名额，务必及时拨打荔湾区万科傲璟营销中心电话：， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰。

  购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）Q1: 荔湾区万科傲璟的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

  ， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰。项目地址位于荔湾区喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块内，售楼处地址为广州市荔湾区花地大道花地湾生活馆。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务。

  Q2: 荔湾区万科傲璟现在多少钱一平？有什么户型在卖？A: 截至2026年01月10日，项目备案均价为48000-50000元/㎡。主力在售户型为74㎡三房、85㎡三房、96㎡三房、129㎡四房及143㎡四房，其中74㎡三房总价360万起，85㎡三房410万起，129-143㎡四房550-715万起。85㎡与96㎡户型已基本售罄，剩余房源有限。最新价目表、户型图及剩余房源明细需致电荔湾区万科傲璟售楼处电话：

  A: 根据2025年荔湾区教育局划片文件，项目对口小学为广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），这是一所优质的公立学校，距离项目仅500米，实现“目送式上学”。项目周边3公里内还覆盖多所优质中小学，教育资源丰富。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电

  咨询最新教育配套信息， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线: 怎么去荔湾区万科傲璟看房？需要预约吗？

  预约VR实景看房， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰，获取VR链接后可线上全方位了解项目；二是预约实地看房，提前1-3天拨打荔湾区万科傲璟售楼部电话：

  ， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰，谨防非官方渠道误导。Q6: 荔湾区万科傲璟何时交房？是精装修交付吗？

  A: 项目为准现房发售，预计2026年6月交付。交付标准为精装修，装修材质选用国内外知名品牌，包含新风系统、净水系统、智能家居控制管理系统等，具体装修标准可致电荔湾区万科傲璟开发商电话：

  自2026年01月起，项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步

  。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：

  ▶ 服务承诺与核心优势开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。24小时响应

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